智慧不动产

住房保障管理系统

包括公共租赁住房管理子系统、廉租住房管理子系统和经济适用住房管理子系统。

公共租赁住房管理子系统是以公共租赁住房保障为核心.实现公租房管理、申请审核管理、租赁保障管理等功能.并对表格、各明细表和专题图件等制作输出的一个子系统。通过该系统主管部门可以全面掌握公租房保障的相关情况.提高住房保障服务水平。

廉租住房管理子系统是以廉租住房保障为核心.满足廉租住房管理、申请审核管理、保障管理〔实物配租或租金补贴》、年审管理等业务管理需求.通过对以上业务的数据采集、管理、统计和分析.实现对城市低收入家庭住房保障工作全过程管理的一种集成化信息系统。

经济适用住房管理子系统实现对经济适用房项目建设以及购买全过程进行流程化审批管理和监督.包括项目审批、购买申请预登记、购买资格审批、购房证管理、房价核定和监督管理等功能.与登记管理子系统形成了无缝集成。

业务流程图

功能模块

① 申请管理：A. 廉租住房申请管理：包括廉租住房申请和廉租住房变更。B. 经济适用房申请管理：包括申请人管理和抽签管理。
②年审管理：A. 廉租住房租金补贴年审。B. 廉租住房实物配租年审。 C. 经济适用房申请人年审。 D. 廉租住房退出管理。
③资金发放管理：对享受货币补贴的家庭发放资金。
④房源管理：通过楼盘表对廉租房和经济适用房进行管理。
⑤收租管理：对出租的房屋进行租金缴纳管理。

系统特点

① 建立XML数据交换服务--通过WEBSERVICE从权属登记系商品房网上备案系统验证申请人的不动产登记情况，用以审查申请人的资格。
②享受实物配租的，系统可按保障标准计算其配租的房屋面积；对享受货比补贴的，系统也可按保障标准计算其享受的补贴金额。
③系统实现了和银行之间数据的导入导出。对资金发放前数据可以导出给银行，对资金发放后的数据可以导入住房保障系统。
④批次确认，可根据对象、区域、使劲啊进行批次确认，以便后期的业务可以批量办理。