房地产监管分析系统

通过搭建市、县两级住房信息系统网络。采集房地产市场监管涉及的土地出让、规划设计、开工建设、预售许可、买卖合同、房屋登记、存量房交易、住房保障、从业主体等信息.建立市级房地产综合数据库.通过此数据库分别开发建设市级个人住房信息系统、房地产市场监管系统和住房保障系统。

个人住房信息系统：实现个人住房数据的重询、验证、打印、数据发布等功能。可按用户的权限角色对个人住房数据进行分级控制查询。可满足公安、民政、税务、金融、住房保障部门及下属各县(市)区对个人住房数据查询的需要。

房地产监管分析系统;可对全市范围内的住房信息进行统计分祈。为全市的决策提供依据。系统可以对住房信息进行不同角度、不同层面的统计分析汇总、住房价格监测和房屋交易量分析.实现对房地产市场的发展走势预测。井且提供多种分析口径. 即可按区域、用途、国籍、面积、登记日期进行数据分析.又可以根据各种固定报表输出指定时间段内的趋势分析图、多维分析图、交叉分析图等.为政府或房地产管理部门调控市场、稳定住房价格工作提供更有力的支持。

住房保障系统;系统分为住房保障规划计划管理、保障房源建设与管理、保障对象管理三部分。

1、住房保障规划计划管理。实现了住房保障的准入标准、保障目标、房源、土地和保障资金投入管理等功能.通过数据加强对保障性安居工程建设节奏的控制.为各级政府制定或调整规划和年度计划提供数据支待。2、保障房源建设管理。实现了保障性住房项目的数量、空间分布的动态展示。根据保障房源动态信息、供需状况.实现对保障房源的有效监管和利用。 3、保障对象管理。通过对已保障家庭和待保障家庭的数量、人日结构、收入状况、租金收入比等指标的分析.为当地调坚保障准入条件、租金标准等政策提供依据。

业务流程图

功能模块

①
  开户验证；
   ② 托管协议签订；
   ③ 存款应答；
   ④ 支付请求应答；
   ⑤ 销户、红冲；

系统特点

①
  采用中间层SOCKET服务和银行交换数据，以保证内网数据的安全性； ②基于XML的内网数据验证抽取服务；
③基于XML的存量房网上备案数据共享功能；
④和财务系统的数据交换接口；
⑤银行短信自动应答服务平台；